Многоквартирные дома для многих собственников являются исключительно территорией, дающей им крышу над головой. Помимо этого, зарывшись с головой в платежные квитанции и увлекшись выяснением отношений с управляющими компаниями, ресурсниками и другими инстанциями жители не всегда понимают, что общедомовое имущество может быть и надежным источником постоянного дохода, который впоследствии можно использоваться на полезные для МКД нужды. Именно эту тему часто затрагивают специалисты проекта «Онлайн школа молодого управдома» Самарской областной общественной организации содействия участию граждан в развитии местного самоуправления и ЖКХ «Гражданин» как на открытых семинаров как в образовательных учреждениях, так и на открытых площадках многоквартирных домов.
Современное законодательство дает собственникам все возможности для извлечения дохода из общедомового имущества. Зарабатывать можно на части нежилых помещений, которые могут быть сданы в аренду для организации офисов, складов, установки терминалов, оборудования операторов связи, интернет-провайдеров и другого оборудования. Фасад, крыши, козырьки подъездов жилого дома могут быть предоставлены для организации наружной рекламы. Собственник или пользователь нежилого помещения может бесплатно разместить на фасаде только вывеску о часах работы и наименовании своей организации, размещение иных конструкций, носящих цель привлечения к деятельности предприятия внимания жителей, должно производиться на платной основе. А также, в пользование может быть передан также придомовой земельный участок. Это может быть сделано в целях установки торговых палаток, киосков, рекламных щитов, организации платной парковки, при условии, что прилегающий земельный участок имеет утвержденные границы и кадастровый паспорт. Передача во временное пользование и владение общего имущества многоквартирного дома, в том числе в целях получения дохода осуществляется исключительно на основании решения общего собрания собственников данного дома.
К сожалению, на сегодняшний день, большинство собственников пока либо не знают о таких возможностях, либо просто не понимают, как ими воспользоваться. Настоящий порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства наступит лишь тогда, когда в ней сформируется реально действующее самоуправление, поэтому главной целью проекта «Онлайн школа молодого управдома» является формирование нового класса социально активного молодого управдома.
Напоминаем, что на территории Самарской области продолжает свою реализацию проект «Онлайн школа молодого управдома», направленный на массовое вовлечение молодежи в процесс управления многоквартирными домами. Проект стал победителем первого Конкурса по выделению грантов некоммерческим организациям 2016 года и был поддержан на федеральном уровне.